ここ最近は、コンパクトマンションと呼ばれるタイプの物件が増えていることをご存知でしょうか。
コンパクトマンションといっても、どのような物件なのか、いまいちよくわからないという方も多いかと思います。
そこで今回は、コンパクトマンションの基礎知識や購入のメリット・デメリット、選び方について解説していきます。
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コンパクトマンションとは？
コンパクトマンションとは、専有面積が30～50㎡程度で、かつ間取りが1DK～2LDK程度の小規模マンションのことです。
単身者や二人暮らしの入居者を想定しており、ワンルームマンションより広く、ファミリータイプより面積が狭いことが特徴です。
近年晩婚化が進んでいることや、子供をもたないと決めたDINKS世帯も増えていることにより、社会的な需要が高まりつつあります。
これまでのようなファミリー世帯をターゲットにしたマンションではなく、少人数世帯に合うコンパクトマンションが増えているのです。
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コンパクトマンションのメリット・デメリット
大人数世帯向けマンションと異なる特徴があり、単身世帯など少人数世帯において需要の高まりがあるコンパクトマンション。
そこで、コンパクトマンションのメリット・デメリットにはどういったものがあるのかいくつか挙げていきます。
メリット
●1～2人世帯にちょうど良い大きさである
●利便性が良い場所に建設されている
●資産価値を保ちやすい
●比較的安価で購入できる
デメリット
●住宅ローン減税が使えないケースが多い
●投資目的では住み心地や資産価値が下がりやすい
●将来的に手狭になる可能性がある
このように、コンパクトマンションにはメリット・デメリットがいくつかあります。
安易に購入を決めるのではなくメリット・デメリットや住みたい街の地域性などを考慮したうえで、購入を判断しましょう。
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どうような人がコンパクトマンションの購入に向いているの？
ライフステージや家族の人数の変化によって家の広さを持て余してしまったり、生活にかかる費用を節約したいと悩んでいる方も実際は多くいます。
たとえば、老後は一戸建てやファミリータイプのマンションに対して、夫婦2人では広すぎると感じることも少なくないようです。
この場合、コンパクトマンションに住み替えることで部屋の管理や光熱費の節約、利便性の高さから老後の暮らしやすさにも繋がります。
また、単身者や共働きのDINKS世帯などにおいても同様のことが考えられ、世帯人数が少ない方はコンパクトマンション購入に向いているでしょう。
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まとめ
単身者や二人暮らしなどの世帯向けに作られた小規模マンションをコンパクトマンションといい、近年需要が高まってきています。
また、メリットとしては1～2人世帯に良い大きさ、利便性が良い場所にあるなどがあげられ、デメリットとしては投資目的では住み心地や資産価値が下がりやすいなどがあります。
購入を検討する際は、ご自分のライフスタイルや世帯の変化など計画に応じて、メリット・デメリットも考慮するようにしましょう。
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