住宅の買い替えは、かならずしもより広い住まいへ引っ越すとは限りません。
なかには、今よりもコンパクトな住まいへ住み替えたり、一戸建てからマンションへ引っ越したりするケースもあります。
今回は、ダウンサイジングの買い替えについて、その理由や向いているケースなどを解説します。
子どもが独立して、住まいを買い替えようとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
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ダウンサイジングの買い替えをする理由とは？
ダウンサイジングを検討するきっかけとしては、子どもが独立したタイミングが挙げられます。
子ども部屋が空いてスペースを持て余す場合、夫婦2人での生活に適したコンパクトな間取りへの住み替えを検討する方が多いです。
また、車の運転をしなくなったことが理由で、ダウンサイジングの買い替えをおこなうケースもあります。
将来的な認知機能の低下を見越して、60代ごろから免許を返納する方も多いです。
車での移動が減少すると、生活の中で公共交通機関を利用する便利さが重要になります。
このため、駅やバス停が近い物件へのダウンサイジングの買い替えも見られます。
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ダウンサイジングの買い替え先はマンションが人気！その理由とは
買い替え先としてマンションが人気である理由は、立地が良好であることが一因です。
一戸建てよりも駅近くに位置しているマンションが見つけやすく、価格面でも購入が容易です。
駅周辺の立地ならば、交通の利便性が高く、買い物スポットにも不自由せず、生活が充実しやすいです。
また、旅行や趣味を楽しみたい場合にも、交通の利便性が良い立地での生活はアクティブな暮らしをサポートします。
夫婦2人で暮らせるコンパクトな物件であれば、自宅の売却価格で購入できる可能性も高いです。
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ダウンサイジングの買い替えをおこなうのに向いているケース
ダウンサイジングの買い替えが適しているのは、老後の生活を充実させたい方です。
コンパクトな住まいであれば、より優れた立地や設備を選択できるでしょう。
住宅ローンを完済している方も、スムーズに売却ができるため、買い替えが容易です。
また、免許を返納済みの方など、身体機能の衰えを感じている方にも、ダウンサイジングの買い替えが適しています。
住み替えをおこなえば、老後でも安全に暮らせるバリアフリーな住まいに移ることができます。
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まとめ
ダウンサイジングの買い替えは、子どもの独立や車の運転をしなくなったタイミングで検討されるケースが多いです。
買い替え先としては、立地が良好なマンションが人気です。
なお、老後生活を充実させたい方やローンを完済した方は、ダウンサイジングの買い替えに向いています。
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