賃貸物件を探している場合、気に入った物件を見つけて申し込みさえすればすぐにでも入居できると思っていませんか？
実は部屋を借りる際にも審査がおこなわれ、クリアできなければどれほど気に入った部屋でも借りられません。
こちらの記事では賃貸物件の審査とはどのようなものか、落ちる原因やクリアするためのコツについても解説しますのでチェックなさってください。
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賃貸物件の入居審査とはどのようなものか解説
賃貸物件を借りたいときにおこなわれる入居審査とは、安心して部屋を貸せる人物かどうかを見極めるために実施されるもので、契約前に実施されます。
入居を許可したものの、家賃の滞納が続いたり他の入居者との間でトラブルを起こしたりされれば賃貸経営がスムーズにおこなえなくなるため、大家さんの不安やリスクを減らすのが目的です。
審査にかかる日数は3～7日が一般的で、管理会社や保証会社によって、居住申し込み者の提出書類をもとに、収入や連帯保証人などの支払い能力がチェックされます。
あわせて、内見の際には本人の話し方や態度、人柄などもチェックポイントになっていて、トラブルを起こしにくい人物かどうかを見極めます。
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賃貸物件の審査に落ちる場合の原因
賃貸物件契約前の入居審査に落ちる原因の1つ目は収入面で、家賃に対して収入が大幅に低い場合は支払い能力に不安があるとしてクリアするのが難しいでしょう。
また、無職、アルバイト・パート、フリーランスなど、雇用形態によって落ちるのが原因の2つ目で、安定して働き続けられそうかどうかをチェックされます。
3つ目の落ちる原因は人間性に問題がある場合で、内見や申し込みの際に、本人の話し方や人柄、服装などから安心して貸せないと判断される場合もあります。
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賃貸物件の審査で落ちるのを避けクリアしやすくなるコツ
賃貸物件の入居審査をクリアするためのコツとして、まず内見や申し込みに行く際には身だしなみを整えていくのが大切です。
スーツを着る必要まではありませんが、だらしない服装や派手すぎる服装は避け清潔感を心掛けましょう。
次に、手取り額に合った家賃の物件を選択するのがコツで、収入の25～30%を住居費とするのが無理なく支払える額と言われています。
審査に落ちるのを避けるコツとして最後に挙げられるのが、収入や雇用形態が不安定な場合は貯金を多めにしておく点で、少なくとも家賃数か月分を貯めておくとクリアしやすいでしょう。
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まとめ
賃貸物件を借りる際に実施される入居審査とは、家賃滞納やトラブルなどの大家さんの不安やリスクを減らすためにおこなわれます。
落ちる原因として挙げられるのが、家賃に対して収入が少ない、雇用形態が不安定、人間性に問題がある、以上の3点です。
審査をクリアするためには身だしなみを整えて内見や申し込みに行くようにし、手取り額に合う家賃の部屋を選び、収入が不安定な場合は貯金を多めにしておくのがコツです。
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