近年、オンライン上で契約内容の確認や署名をおこなう電子契約が普及しつつあります。
2021年には法改正がおこなわれていて、2022年から賃貸借契約でも電子契約が可能になりました。
そこで今回は、賃貸借契約を検討している方に向けて、電子契約とは何か、さらにユーザーにとってのメリットとデメリットを解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西宮市の賃貸一覧へ進む
賃貸借契約における電子契約とは何か
電子契約とは、スマートホン・パソコン・タブレットなどの電子機器を使用して、オンライン上で電子署名をおこなって締結をおこなう契約方法です。
電子データには締結日時や改ざんされていないことの証明にタイムスタンプが刻印され、企業内のサーバーやオンラインストレージ上に保管されます。
国土交通省は、IT重説と書面の電子化に関するマニュアルを、2022年に公表しました。
マニュアルには、一般的なフローや不動産会社や宅建士が遵守べき事項などが示されています。
ただし、賃貸借契約での電子契約には相手の同意と承諾を得ることが義務化されていて、電子契約を望まない方は従来の方法での契約も可能です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の定期借家契約とは？中途解約や契約更新の可否を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西宮市の賃貸一覧へ進む
賃貸借契約で電子契約をおこなうユーザー側のメリット
賃貸借契約を電子契約でおこなうメリットは、費用を節約できる点です。
とくに遠方へのお引っ越しの場合、オンライン内見やIT重説さらに電子契約をおこなえば、移動のための費用を抑えられます。
また、対面だと日程調整が難しくなってしまいますが、電子契約であれば空き時間に済ませられるのもメリットです。
紙面での契約で必要だった署名・捺印そして郵送の手間も省けます。
デバイスがあればいつでもどこでも対応できるため、忙しいお引っ越し準備の合間でも簡単に賃貸借契約を進められるでしょう。
▼この記事も読まれています
高齢者は賃貸借契約できない？入居制限や審査・対策についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西宮市の賃貸一覧へ進む
賃貸借契約における電子契約のデメリット
電子契約のデメリットは、紙面での契約に比べて全体像が把握しにくい点です。
情報を一覧するのが難しい点にデメリットを感じる方もいらっしゃるかもしれません。
また、オンラインで重要事項説明をおこなうと、インターネット環境が整備されている必要があります。
映像や音声が途切れてしまうなどインターネット回線が不安定な場合は、インターネット環境の整備から始めなければならないのです。
さらに、インターネットやデバイスの操作に不慣れだと、従来の対面での賃貸借契約のほうが良いと思う方もいらっしゃるでしょう。
電子データの改ざんやサイバー攻撃による情報漏洩の可能性もないとはいえません。
▼この記事も読まれています
子育てファミリーにおすすめな賃貸物件とは？条件をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西宮市の賃貸一覧へ進む
まとめ
2022年から賃貸借契約でも電子契約が可能になり、国土交通省からはマニュアルが公表されています。
ユーザー側のメリットは、費用や手間が省けることや従来の対面での契約よりも日程調整がしやすいことです。
しかし、契約の全体像が見えにくいなどのデメリットもあり、インターネット操作に不慣れだと難しいかもしれません。
西宮・甲子園・鳴尾の賃貸・不動産売買ならAKIプロパティがサポートいたします。
豊富な経験と実績を活かして、不動産を早く売却する自信があります！
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
西宮市の賃貸一覧へ進む
