賃貸物件を契約したけど、事情が変わってキャンセルしたい方もいるのではないでしょうか。
申し込み後にキャンセルしたいけど、不動産会社とトラブルにならないかとお悩みの方も多いでしょう。
こちらの記事では、賃貸物件の申し込み後にキャンセルするときの注意点などを解説しますので、参考にしてください。
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賃貸物件の申し込み後はキャンセルが可能？
賃貸物件は申し込み後でも、契約書類にサインをする前であれば、キャンセルは可能です。
申し込みとは契約が完了していない状態であり、ただの意思表示であるため、取り消しをしても問題ありません。
ただし、契約書類にサインや押印がなくても、貸主と借主の合意があった時点で契約が成立するケースもあるので、注意が必要です。
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賃貸物件の申し込みをキャンセルしたときに違約金は発生する？
申し込みをしただけであれば、申し込みが取り消しになっても違約金は発生しないのが一般的です。
また、支払いをした預かり金がある場合、申し込みを取り消したときに返金されるので、ご安心ください。
しかし、預かり金の返金トラブルは多発しており、不動産会社によっては申し込み書類に預かり金の返金はしないなどの注意書きがされている場合もあるので、注意が必要です。
契約締結後の場合は、契約した物件に一度も住まなくても、違約金が発生します。
違約金の費用は、契約書に記載されているのが一般的であるため、契約書を確認したうえで違約金を支払いましょう。
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賃貸物件の申し込みをキャンセルするときの注意点
賃貸物件の申し込みを取り消したいなら、早めに不動産会社へ連絡をするのが重要です。
物件を管理している不動産会社は、入居者が決まったらすぐに入居できるように、クリーニングなどの準備を進めている可能性があります。
申し込みの段階で、不動産会社やクリーニング会社が動き出しているケースも考えられるのでキャンセルするなら、迷惑がかからないように早めに不動産会社へ連絡しましょう。
また、賃貸物件にクーリングオフは適用されないので注意が必要です。
さらに、キャンセルを考えているなら、契約日の後ろ倒しなどの交渉は大家さんにとって機会損失となるので、大家さんに損失を与えてしまうような交渉は控えましょう。
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まとめ
賃貸物件は申し込み後であってもキャンセルは可能ですが、トラブルを避けるためにも関係者への連絡は早めにする必要があります。
実際に不動産会社を訪れたときに、担当者へ相談しましょう。
契約前に注意点を抑えてから、賃貸物件の申し込みをしてください。
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