新しい生活を始めるための部屋探し、どのように進めていますか。
不動産情報が溢れる現代だからこそ、自分に合った物件を見つけるためには、希望条件の整理が重要ですね。
そこで今回は、賃貸物件のお部屋探しの全体的な流れを初めての方でも理解できるように解説します。
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まずは部屋探しの条件の整理から
まずはインターネットなどをチェックし、ご自身の希望や条件を明確にしていきましょう。
エリアを決めるためには、街の雰囲気、周辺の環境、通学や通勤のための交通手段などを考慮するとよいでしょう。
また、物件自体を選ぶ条件としては、家賃や共益費、部屋の広さや間取り、築年数、建物の種類、水廻りの設備、ペットの可否、セキュリティ面などが考えられます。
ちなみに、家賃の相場については月収の3分の1以下が目安とされていますので、その他の出費との兼ね合いも含めて参考にしてみてください。
賃貸物件をご紹介するウェブサイトでは希望する条件にチェックをつけて物件を検索できることがほとんどですので、きっと気になる物件がいくつか見つかることでしょう。
候補となる物件がいくつか見つかったら、不動産会社へ依頼して内見されることをおすすめします。
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内見の流れとチェックすべきポイント
実際に現地で確認しなければわからないことは意外と多くあるため、内見は理想の部屋探しには欠かせません。
自分の生活を思い描くことができるでしょうし、日当たりや眺望、騒音なども内見をしなければわかりにくいポイントです。
所有している家具などを持ち込む場合には、部屋の中でどのようなレイアウトが可能かなども検討しておくことで後悔しない部屋を見つけられるでしょう。
内見しながらご自身の優先順位が整理されていくはずですので、ぜひ1件だけではなく複数の物件に足を運んでみてください。
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賃貸借契約の流れ
内見によって住みたい物件を選べたら不動産会社を介して貸主へ申し込み、入居審査を受けることになります。
また、申し込み時には申込金（手付金・予約金）を支払うことが一般的です。
入居審査では主に家賃を継続的に支払えるかが審査され、無事に通れば契約へと進みます。
賃貸借の契約は不動産会社でおこなうことがほとんどで、「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」に記名して印鑑を押します。
重要事項説明書には賃貸契約を結ぶうえでの細かな決めごとが書かれており、賃貸借契約を取り交わす際に宅地建物取引士が契約者へ丁寧に伝えなければいけません。
解約や退去時における修繕費用や敷金の返還などトラブルになりやすい金銭に関わる部分は必ず確認のうえ、安心して新しい生活をスタートさせてください。
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まとめ
今回は賃貸部屋探しの流れや条件設定から内見・契約までを解説いたしました。
賃貸物件の部屋探しは、希望する条件を整理して候補をいくつか見つけたうえで内見をおこない、契約に至る流れが一般的です。
とくに現地でしかわからないことも多いため、内見は重要なプロセスと言えるでしょう。
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