ハウストップ西宮鳴尾店 賃売TOP > ハウストップ西宮鳴尾店 AKIプロパティ株式会社のブログ記事一覧 > 賃貸物件の初期費用相場は高すぎる?安く抑える方法や物件をご紹介

賃貸物件の初期費用相場は高すぎる?安く抑える方法や物件をご紹介

≪ 前へ|中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険とは?手続きの流れをご紹介   記事一覧   固定資産税を滞納したらどうなる?売却できる条件や売る方法をご紹介|次へ ≫

賃貸物件の初期費用相場は高すぎる?安く抑える方法や物件をご紹介

賃貸物件の初期費用相場は高すぎる?安く抑える方法や物件をご紹介

賃貸物件の初期費用が高すぎると、引っ越しが難しいと困っている方は多いでしょう。
初期費用を安く納める方法と最初から安い物件の探し方を知っておくと、コストカットができる反面、注意が必要なケースもあります。
そこで今回は、賃貸物件の初期費用の相場から安く抑える方法、物件の探し方までご紹介します。

賃貸物件の初期費用が高すぎるときの相場と内訳

賃貸物件を借りる際にかかる初期費用の相場は、通常、家賃の4〜6か月分です。
内訳としては、礼金と敷金がそれぞれ1〜2か月分であり、仲介手数料は家賃の1ヶ月分が一般的です。
これら3つの項目を節約することができれば、大きな経済効果が期待できるほか、関西地域では更新料が一般的ではないため、代わりに礼金が増額される傾向があります。
敷金は退去時の修繕や清掃に充てられるため、現住居をきれいに保つことで返金額が増加する可能性があります。
そのほか、鍵の交換費用や、除菌・消毒のための消毒スプレー、入居サポートなどのオプションが発生することもあるでしょう。
引っ越しに際しては、引っ越し費用や家電・家具の買い替えなどが追加で発生するため、相場のままでは費用が高額になる可能性があるため、対策が必要です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の定期借家契約とは?中途解約や契約更新の可否を解説!

高すぎる賃貸物件の初期費用を安くできる方法

賃貸物件の初期費用を削減する方法として、分割払いと交渉があります。
分割払いでは、契約時の支払いをクレジットカードの分割払いにすることで出費を抑えることができます。
ただし、指定されたクレジットカードを使用する場合もあるため、注意しましょう。
交渉の際は、法律や規定で価格が変動可能な内訳を考慮し、対応することが重要です。
まず、仲介手数料が交渉しやすい項目です。
不動産会社が大家から報酬を受けている場合もあるため、この点での交渉が有利になります。
次に、大家さんに対して「長期での入居」や「即時入居可能」など、大家さんにとって有益な点を伝え、礼金の免除を交渉してみましょう。
また、鍵の交換費用は国で定められているため、大家が負担するのが妥当です。この点を伝えて交渉することが可能です。

▼この記事も読まれています
高齢者は賃貸借契約できない?入居制限や審査・対策についてご紹介

高すぎる賃貸物件の初期費用を安く抑えられる物件の探し方

交渉が苦手な方には、初めから費用が抑えられている物件を探しましょう。
まず、仲介手数料が安いか無料の不動産会社を選ぶことが1つ目の方法です。
2つ目は、一定期間の家賃が無料となる「フリーレント」サービスを利用することです。
とくに、引っ越し需要が少ない5〜8月にはフリーレントの提供が増える傾向があります。
3つ目は礼金敷金が無料となる「ゼロゼロ物件」です。
敷金は関西地域では保証金に相当し、家賃滞納時の対応が厳しくなる可能性があるため、注意しましょう。
これらの安い部屋の選定に際しては、異なる項目で費用が発生する場合があるため、慎重に確認することが重要です。
賃貸物件の費用を抑えたい場合は、上記の3つのポイントを組み合わせて検討することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
子育てファミリーにおすすめな賃貸物件とは?条件をご紹介!

まとめ

賃貸物件の初期費用が気になる場合は、分割払い、交渉、最初から安い物件を探す方法で、高すぎる初期費用を安く抑えられます。
一方、最初から安い物件は、他の項目で費用を請求されるケースもあるため注意が必要です。
初期費用が高すぎて引っ越しが難しいと悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。
西宮・甲子園・鳴尾の賃貸・不動産売買ならハウストップ西宮鳴尾店がサポートいたします。
豊富な経験と実績を活かして、不動産を早く売却する自信があります!
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険とは?手続きの流れをご紹介   記事一覧   固定資産税を滞納したらどうなる?売却できる条件や売る方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却でお悩みの方へ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2015-08-29
                                                  写真 査定は無料!利用してください
    2015-03-17
                                                  写真 会員登録は無料!利用してください

    更新情報一覧

  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • Instagram
  • LINE
  • スマホサイト
  • 会社概要

    会社概要
    ハウストップ西宮鳴尾店 AKIプロパティ株式会社
    • 〒663-8183
    • 兵庫県西宮市里中町1丁目7-12
    • TEL/0798-48-3010
    • FAX/0798-48-3015
    • 兵庫県知事 (2) 第204239号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


浜甲子園グリーンマンション

浜甲子園グリーンマンションの画像

価格
1,999万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市古川町2-25
交通
鳴尾・武庫川女子大前駅
徒歩11分

シーアイマンション第二甲陽園

シーアイマンション第二甲陽園の画像

価格
1,798万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35
交通
甲陽園駅
徒歩8分

コート六番町

コート六番町の画像

賃料
3.8万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市甲子園六番町
交通
甲子園駅
徒歩5分

ジークレフ西宮鳴尾(鳴尾小・鳴尾中)

ジークレフ西宮鳴尾(鳴尾小・鳴尾中)の画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21
交通
鳴尾・武庫川女子大前駅
徒歩9分

トップへ戻る