大学生になって、初めての一人暮らしをする場合、今までいた家族とは離れてしまい、これまで感じなかった不安が頭をよぎってしまいます。
とくに入居審査に関しては、ここをクリアしなければ物件を借りられないため重要なポイントともいえるわけです。
では、その入居審査に通るためのポイントや連帯保証人について、また保証人なしでも審査に通る方法について解説していきます。
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大学生が一人暮らしをするときの入居審査のポイント
入居審査でもっとも重要視されるのが支払い能力で、社会人であれば安定した収入がありますが、大学生は学業が専門であるため安定した収入はありません。
しかし、安定した収入が見込めない立場であっても、親族のなかで安定した収入がある方が連帯保証人となれば、家賃を継続的に支払えると判断され入居審査も通りやすくなります。
また、賃貸物件ではトラブルのリスクをなるべく回避するために、入居者の人柄もチェックされます。
高圧的な態度や清潔感が欠如していると、入居が難しくなるため気をつけましょう。
ほかにも未成年の場合は親権者の同意が必要でしたが、2022年4月1日以降は民法改正により、成年年齢が18歳に引き下げられたため、この点は心配ないでしょう。
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大学生で一人暮らしをする場合に保証人は必要か
実際に、部屋を借りるときには保証人が必要になります。
似た言葉で、連帯保証人といったものもありますが、この両者には明確な違いがあります。
保証人は入居者が家賃を滞納したときに、貸主から代わりに支払いを求められますが、その催告を断れる抗弁権が使用できるのです。
これに対し、連帯保証人はその抗弁権が認められず、支払い請求にはすぐに応じなければいけない立場となっているのです。
この連帯保証人は原則的に、3親等以内の親族といった条件があり、通常は親に頼みますが、収入が少ないなどの場合は親以外の親戚が対象となります。
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大学生の一人暮らしを保証人なしでおこなう方法
もし、安定した収入がある親族がおらず、連帯保証人が見つからない場合はどうしたら良いのでしょうか？
その場合の手段として、まずは保証会社を利用する方法があり、滞納時には家賃を立て替えてもらえます。
次の方法としては、クレジットカードで支払う方法があり、賃貸物件の中にはクレジットカード払いであれば、連帯保証人なしで借りられる物件があります。
ただし、その際にはまずカード会社の審査に通る必要があるため、審査項目を確認してからカードの作成をすると良いでしょう。
このほか、UR都市機構が管理する賃貸住宅（UR賃貸住宅）を契約する方法があります。
こちらは、連帯保証人不要で借りられますが、一定基準以上の収入が求められます。
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まとめ
大学生が一人暮らしをするには収入の面で問題があり、一般的には親などに連帯保証人になってもらう必要があります。
ただ親に支払い能力がない場合などは、3親等以内の身内や保証会社など別の方法で対処してください。
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