部屋探しをするときに「賃貸物件には探し方にコツがあるのか」、「いつから準備を始めれば良いのか」といった疑問を持つ方は少なくはありません。
理想の物件探しや引っ越しをスムーズにおこなうためにも、これらの疑問は解決しておきたいものです。
今回は、部屋探しのタイミングや事前準備、そして内見時のコツを解説していきます。
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賃貸物件の部屋探しのコツ！タイミングについて
新たに入居先を探す場合、そのタイミングとしては一般的に引っ越しの1～2か月前がベストといわれており、この間に入居審査や契約などがおこなわれます。
その契約が終了すると、入居までには2～3週間ほどの期間しかありません。
そのため、自分の都合優先で入居を先延ばしにしようとすると、契約自体できない可能性があります。
また、今の物件を仮押さえにして、ほかに良い賃貸物件を探すといった行為はできないため、気を付けてください。
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賃貸物件の部屋探しのコツ！事前準備とは
事前準備として必ずやっておきたいのが家賃の上限の設定で、初めにその金額を決めておくとスムーズな部屋探しができます。
一般的に家賃は、手取り所得の3分の1といわれていますが、貯金したい方や交際費がかかる方などは3分の1よりも低く設定することがおすすめです。
次のコツは立地の決定で、これは生活するうえでの利便性と大きく関わってくるものでもあり、たとえば通勤や通学で電車を使う方は駅チカであれば利便性が高いといえます。
また間取りも重要なポイントとなり、同じような立地であれば間取りが広く部屋数が多いほど家賃は高くなるため、家賃と立地とのバランスを考えなければいけません。
ほかにもバス・トイレ別、オートロック付きなど設備面でのこだわり条件を決めておくこともコツの1つで、そのこだわり条件に優先順位をつけておくとなお良いでしょう。
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賃貸物件の部屋探しで知っておきたい内見のコツ
まず、室内の内見時に確認しておきたいのが遮音性・日当たり、そしてドアが開く方向や建て付けなどです。
実際に家具や家電を置いたときをイメージしながら、内見をおこなうと良いでしょう。
次に建物のチェックポイントとして、ごみ置き場の清潔さや共有部分の状態などがあり、セキュリティなどの管理面はとくに重要です。
また、周辺環境も内見時に確認しておきたい点で、駅までの道順や近隣の雰囲気、治安の良さなどは、その現場にいってみなければわからない部分も多いです。
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まとめ
部屋探しは引っ越しの1～2か月前のタイミングで始めるのが良いといわれています。
そして、事前準備としては家賃の設定や立地、こだわりの条件に優先順位をつけておくなどがあります。
また内見時には、実際にそこで暮らすイメージを持つことがコツで、同時に周辺環境のチェックも忘れずにしておきましょう。
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