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土地探しの流れと成功させるためのコツを解説!

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土地探しの流れと成功させるためのコツを解説!

土地探しの流れと成功させるためのコツを解説!

一戸建てのマイホームを購入する際、自身がすでに土地を持っている場合以外では、まず土地探しから始めなければいけません。
しかし何の準備もせずに探し続けると、なかなか条件に合う土地が見つからず、マイホームを建てる予定が先延ばしになってしまう可能性もあります。
そこで今回は、土地探しに必要な準備とおすすめの方法、土地探しを成功させるためのコツについて解説します。

土地探しを始める前に必要な準備

土地探しを始める際は、あらかじめおおまかなエリアと予算を決めておきましょう。
まずは家族としっかり相談し、どのような地域・立地に住みたいか意見を出し合います。
漠然としたイメージだけでエリアを決めるのではなく、実際にそのエリアを訪問したうえで生活利便性や暮らしの快適さなどを確認することが大切です。
多くの意見が出た場合は、それぞれに優先順位をつけておくと土地探しがスムーズに進みやすくなります。
予算を決定する際は、土地の購入費用と建築費用、住宅ローンの借入可能額、維持費なども考慮して計算しましょう。
予算の金額は立地や住宅の構造などで変動しますが、2020年の全国平均のデータを見ると、住宅購入費用における土地購入費用の割合は3割程度が相場です。

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おすすめな土地探しの方法

土地探しの方法としてとくに手軽なのは、インターネットを利用した方法です。
不動産情報サイトや土地検索サイトを利用すれば、家にいながら多くの土地に関する情報が検索・閲覧できます。
ただし、インターネット上の情報は最新の状態でなかったり、正確性に欠ける情報だったりするケースも少なくありません。
そのため、本格的に土地探しを始めるのであれば、不動産会社に相談するのがおすすめです。
土地や建物の専門家である不動産会社に相談すれば、多くの候補のなかから条件に合った土地を見つけてくれます。
得意分野は不動産会社によって異なるので、希望するエリアや土地売買に関するノウハウを持った不動産会社を選びましょう。
このほかに情報誌を利用する、ハウスメーカーに相談するといった方法も役に立ちます。

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土地探しの一連の流れを成功させるためのコツ

土地探しを成功させるには、どのような暮らしがしたいかを明確にイメージし、希望条件をリストアップすることがコツです。
ただし、現在の視点だけで条件を考えると、ライフステージの変化によって将来的に暮らしにくい家になってしまう可能性もあるので、長期的な視野を持つようにしましょう。
立地を選ぶ際は、駅やバス停までの距離、周辺の買い物環境や主要施設の利用しやすさ、治安、騒音の有無など多角的な視点で確認することも重要です。
また、購入者自身が土地の種類や特徴といった基礎知識をある程度身につけておくと、購入後に後悔する事態が避けられるでしょう。

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まとめ

土地を探す際は、まず希望する条件をリストアップし、それらに優先順位をつけたうえで希望するエリアや予算を決めることが大切です。
購入してから後悔しないように、不動産会社などの専門家とも相談しながら焦らずじっくり土地選びを進めてみてください。
西宮・甲子園・鳴尾の賃貸・不動産売買ならハウストップ西宮鳴尾店がサポートいたします。
豊富な経験と実績を活かして、不動産を早く売却する自信があります!
まずは、お気軽にお問合せください。


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