不動産を購入した際に税務署から届く「お尋ね」は、見落とせない手続きのひとつです。
とくに、購入資金に贈与や援助が含まれている場合には、適切な対応を取ることが、税務上のトラブル回避につながります。
本記事では、「お尋ね」が届く背景や主な内容、スムーズに対応するための準備について解説いたします。
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税務署からのお尋ねとは
不動産を購入した後、税務署から「お尋ね」と呼ばれる書類が届く場合があります。
これは、確定申告や所得、贈与の有無などが、正確かどうかを確認するために送付されるものです。
税務署は、登記情報や金融機関のデータをもとに、前年の所得と購入金額に乖離がある場合に疑念を持ちます。
その結果、申告漏れや贈与税の未申告が疑われるケースで、お尋ねが発行されます。
お尋ねは税務調査ではなく、回答は義務ではありません。
しかし、放置すると、税務署が詳細な調査を開始することがあるため、注意が必要です。
対象者は、主に資金の流れが複雑な購入者や、親族間で、資金援助を受けた方が多い傾向にあります。
適切に回答することで、誤解を早期に解消できる可能性が高まります。
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お尋ねの内容
お尋ねには、購入資金の出所や所得額、贈与の有無といった、詳細な情報の記載を求める項目が含まれています。
そして、前年の所得額や預貯金の残高、住宅ローン利用の有無、さらに親族からの援助があった場合には、贈与金額や贈与者の関係性などを問われます。
夫婦で共同名義の物件を購入する場合、資金負担割合と、登記上の持分割合が一致していないと贈与と判断されるでしょう。
また、親からの援助を受けた場合に、非課税制度を利用するには、適切な申告や契約書類の保存が欠かせません。
こうした回答内容をもとに、税務署は、贈与税や所得税に関する申告漏れの有無を確認します。
なお、申告状況と回答が一致していれば、追加調査に至らない場合が多いです。
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税務署からお尋ねが来た場合どうする？
お尋ねには法的な回答義務はありませんが、無視すると税務調査へ発展するリスクが高まるでしょう。
また、回答期限はおおむね1か月程度であり、期限内に正確な事実を記載して返送することが推奨されます。
記載内容に誤りがあった場合でも、修正申告をおこなえば、追徴課税の負担を軽減できる可能性があります。
そして、不安がある場合は資産税や相続に詳しい税理士へ相談しましょう。
専門家に依頼することで、税務署とのやり取りもスムーズになり、後のトラブル防止にもつながります。
なお、お尋ねを受け取った時点で早めに相談先を確保することが安心につながります。
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まとめ
税務署からのお尋ねは、不動産購入後に、資金の流れや申告内容を確認するために送付される書類です。
主な内容は所得や贈与、資金調達の内訳に関する質問であり、申告内容と照合されます。
回答義務はないものの、放置すると調査が進む可能性があるため、期限内に事実を基に対応することが大切です。
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