テナント契約をする際には、保証会社を利用するケースがありますが、具体的にどのような会社なのかご存じでしょうか。
今回は、保証会社とは何か、利用するメリットの内容について解説していきます。
また、どのような審査がおこなわれるのかも触れているので、参考にしてみてください。
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テナント契約の保証会社とは
テナント契約の保証会社とは、入居者が賃料の支払いができなかった場合、立て替えを保証してくれる会社を指します。
家賃を滞納しそうになった場合にサポートしてもらえるため、借主にとっても貸主にとっても安心感があります。
もしテナントを出店するうえで連帯保証人が見つからない場合でも、保証会社が連帯保証人となってくれるので安心でしょう。
テナントの場合は通常よりも家賃が高く設定されているため、連帯保証人になってほしいと身内に頼んでも、難色を示される可能性が高いですが、こうしたリスクの解消ができます。
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テナント契約で保証会社を利用するメリット
先述したように、保証会社がテナント契約上の連帯保証人になってくれるので、親族に頼まずに済むメリットがあります。
万が一親や兄弟などに断られてしまった場合でも、会社に依頼すれば問題なく審査にとおるかもしれません。
ただし、デメリットとして保証料の支払いが必要な点が挙げられます。
保証料は賃料の0.5～1か月分の間が目安です。
依頼する会社によって費用が異なるため一概には言えませんが、場合によってはランニングコストが高くなります。
あまり使える予算がない場合、料金形態が安い会社を探さなくてはなりません。
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テナント契約の保証会社の審査について
審査においては申込書への記入が必要な他、身分証明書、収入証明書、住民票、会社登記簿謄本、確定申告決算書などの書類が必須です。
書類を忘れてしまうと手続きが滞ってしまうので注意しましょう。
また、結果が出るまでの日数は、およそ7日以内です。
多少前後する可能性はありますが、そこまで時間はかかりません。
また、通過できるかの基準は会社によって違うため一概には言えませんが、与信が重要視される傾向にあります。
また、そもそもどのようなテナントを契約しようとしているのか、物件の規模にも注目されるでしょう。
基準は一般的にオープンとされるものではないため、まずは申請手続きをおこなってみるのをおすすめします。
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まとめ
テナントの保証会社とは、賃料を支払えないときに保証してくれる仕組みがあります。
保証人になってもらえる利点もあるため、多くの方が利用している会社です。
審査の際は書類を忘れないようくれぐれも気を付けてください。
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