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賃貸物件を借りるときに必要な礼金とは?相場や契約時の注意点を解説!

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賃貸物件を借りるときに必要な礼金とは?相場や契約時の注意点を解説!

賃貸物件を借りるときに必要な礼金とは?相場や契約時の注意点を解説!

賃貸物件を借りる際、初期費用のひとつとして「礼金」と呼ばれる費用を請求されることがあります。
しかし、礼金と敷金との違いや相場などがわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、礼金とはどのような費用か、相場はいくらなのか、礼金不要の賃貸物件を借りる際の注意点について解説します。

礼金と敷金の違いとは?

そもそも礼金とは、賃貸物件を借りるときのお礼として大家さんへ支払う費用を指します。
「戦後、住む場所を提供してくれた方へのお礼」「進学などで上京する子どもを預ける際の謝礼」など、礼金の由来はさまざまです。
礼金とよく似ている初期費用に敷金がありますが、敷金は修繕費などを差し引いた金額が返ってくる点に特徴があります。
それに対して礼金は、一度支払ったら返金されません。

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礼金の相場はいくら?

賃貸物件を借りるときに発生する礼金の相場は、家賃の1~2か月分です。
ただし、礼金の支払いについて法律で明記されているわけではありません。
そのため、賃貸物件によっては礼金をゼロに設定しているところもあります。
賃貸物件を借りるときの初期費用をできる限り抑えたいのであれば、礼金不要の物件を探すのも選択肢のひとつです。

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礼金不要の賃貸物件を契約する場合の注意点

礼金がいらない賃貸物件を借りるときには「なぜゼロ円に設定しているのか」理由を確認することが大切です。
たとえば、駅から遠く入居者が見つからない理由で礼金を不要にしている物件があれば、退去時にクリーニング代として別途費用を請求してくる物件もあります。
したがって物件情報だけを見て安易に決めるのではなく、契約前には、どのような部屋なのか、入退去に際してどのような費用がかかるのかをしっかりと確認しておきましょう。
また礼金を不要にする代わりに、1年未満など短い期間で退去したときには「短期解約違約金」が発生する賃貸物件も少なくありません。
賃貸物件を短期間で退去する予定がある場合には、違約金の有無を確認しておくことが注意点として挙げられます。

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まとめ

賃貸物件の礼金は、主に大家さんへのお礼の意味で支払う初期費用で、原則返還はされません。
礼金の相場は家賃1~2か月分が相場とされていますが、なかには礼金を必要としない物件もあります。
礼金不要の賃貸物件を借りる際は、短期退去時の違約金や別途クリーニング費用が請求される可能性はあるかなどもチェックすることをおすすめします。
西宮・甲子園・鳴尾の賃貸・不動産売買ならハウストップ西宮鳴尾店AKIプロパティがサポートいたします。

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