「一戸建てに住むなら、吹き抜けのあるおしゃれな家に住みたい」と夢見る方も多いのではないでしょうか。
最近では、一戸建て物件を購入したあとに、吹き抜けを作る方も増えています。
そこで今記事では、一戸建て購入後にリノベーションを検討されている方向けに、吹き抜けのメリットとデメリット、費用相場や物件探しのポイントを解説します。
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一戸建てを吹き抜けにリノベーションするメリットとデメリット
一戸建てで吹き抜けのリノベーションをすると、高い位置に窓を配置できるので、採光がしやすく、デザイン性が高くなるのがメリットです。
上下階がつながれば階下の奥まで光が届くため、開放的かつおしゃれな空間を演出できるのも大きな魅力です。
ただし、空間が上下に広がる分、冷暖房効率が落ちて光熱費が割高になってしまうデメリットがともないます。
夏は屋根から伝わる熱により暑くなり、冬は冷たい空気が下に溜まって寒くなるため、エアコンの設置場所に注意しましょう。
この場合、設置場所を低くしたり、シーリングファンを設置したりする対策が有効です。
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一戸建てを吹き抜けにリノベーションする場合の費用相場
一般的な一戸建てでも、リノベーションをすれば、後付けで吹き抜けを作れます。
既存の一戸建てをリノベーションする場合、費用相場は150万～300万円前後が目安ですが、工事規模や補強工事の有無で変動します。
加工面積が大きい、補強工事が必要などの要因がくわわると価格は変動し、断熱工事や防音工事などもする場合は100万円ほどプラスになるケースもあります。
一戸建ては個別性が高く、住まいの状況によって相場が異なるため、リノベーションを依頼する会社に詳しい見積もりを出してもらったほうが安心です。
また、構造上の問題で、平屋では吹き抜けが作れない場合もあるので専門業者に確認する必要があります。
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吹き抜けリノベーションが可能な一戸建て物件探しのポイント
一戸建てを購入してからリノベーションを予定されている場合は、物件探しの際に、まず吹き抜けが可能な構造かどうかを確認しましょう。
工事では柱や梁、床などの一部を取り外す必要があり、耐震強度に影響を与えずリノベーションできるかどうかがポイントとなります。
また、天井裏に水道や電気などの配管がある場合は吹き抜けを作れないケースもあるので、物件探しの際は設備面も要確認です。
素人にはリノベーションが可能かどうかの判断は難しいため、専門の会社に現地調査を依頼し、プロの判断を仰ぐようにしましょう。
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まとめ
吹き抜けにすると、採光がしやすく開放的でおしゃれな空間にできますが、その一方で冷暖房効率が落ちてしまうのがデメリットです。
リノベーションをする場合の費用相場は150万～300万円程度で、追加工事が必要になると100万円ほど高くなります。
一戸建ての物件探しの際は、構造上・設備面の問題がないか確認し、工事が可能かどうか、専門の会社にも現地調査を依頼して判断を仰いでください。
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