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西宮市の坪単価と地価はどれぐらいの価格なの?坪単価の変化率

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西宮市の坪単価と地価はどれぐらいの価格なの?坪単価の変化率

カテゴリ:不動産購入向けコラム

西宮市の坪単価と地価はどれぐらいの価格なの?坪単価の変化率

西宮市にお住まいを探しているという方のなかには、坪単価や地価はどれぐらいなのかが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地を購入するならば、もちろん一坪あたりの価格は安い方が費用負担が少なくなり手に入れやすいです。
この記事では、西宮市の坪単価や地価をご紹介します。

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西宮市の最近の坪単価と土地相場の変化率

西宮市の坪単価の平均は、99万円です。
一般的な家の土地の広さの120平米だと、西宮市の坪単価は以下のような分布になっています。

●20万円以下 : 1件
●40万円~60万円 : 1件
●60万円~80万円 : 14件
●80万円~100万円 : 6件
●100万円~120万円 : 18件
●120万円~140万円 : 9件
●140万円以上 : 7件


この数字を見ると、平均坪単価の土地は多いですが、100万円以下の坪単価や120万円以上の坪単価の土地もいくつもあります。
20万円以下や、40万円~60万円、60万円~80万円の土地もあるので、探せば平均坪単価よりも安い土地も見つかります。
西宮市全体での土地価格相場は前年と比べると以下のように推移しています。

●2020年9月相場前年比 : 102.9%
●2020年9月相場前月比 : 100.2%


土地価格相場を見ると、9月の前年比も前月比も価格が上がっています。
西宮市の土地価格相場は、月を追うごとに徐々に上昇しています。

西宮市のエリアごとの坪単価ランキング

西宮市のエリアごとの坪単価を、単価の高い地域順に紹介します。

●1位甲風園 : 151万7,355円
●2位昭和園 : 137万5,206円
●3位西宮北口 : 134万1,115円
●4位さくら夙川 : 130万7,438円
●5位夙川 : 124万1,873円
●6位西宮駅(阪神) : 117万1,717円
●7位苦楽園口 : 112万6,905円
●8位甲子園口 : 112万6,328円
●9位阪神国道 : 108万8,705円
●10位甲子園 : 108万4,958円


坪単価の低いエリアは以下の通りです。

●1位二郎 : 11万8,512円
●2位西宮山口 : 12万1,275円
●3位有馬温泉 : 12万3,195円
●4位西宮名塩 : 16万1,983円
●5位岡場: 16万5,525円


一番坪単価の高いエリアと、一番坪単価の低いエリアを比べると、その価格には140万円以上もの差があります。
家を建てるとなれば、1坪のみ購入するのではなく、30坪や40坪は必要です。

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まとめ

西宮市の坪単価と土地価格の相場をご紹介しました。
月ごとの坪単価を比べると、西宮市の土地価格相場は上昇しています。
エリアごとでも坪単価は違うので、西宮市のどこに住むかでも土地取得にかかる費用は変化します。
西宮市に住まいを検討中の方で土地の購入なども視野に入れているならば、ぜひこの記事でご紹介した内容も参考にしてみてくださいね。
私たちハウストップ西宮鳴尾店では西宮・鳴尾エリアを中心に賃貸物件を扱っております。
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