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コスモ西宮グレイスアベニュー

コスモ西宮グレイスアベニュー 8階

◆2025年5月リフォーム施工
◆床暖房・追炊き機能式バスルーム
◆上層階の南向きにつき、日当たり眺望良好
◆JR「西宮」駅・阪神「西宮」駅が利用可能な2WAYアクセス
◆オートロック・宅配ボックス完備
◆建物はアウトポール設計

賃料: 16万円

間取り: 3LDK

専有面積: 71.88㎡

所在階: 8階

管理費・共益費: -

敷金: 1ヶ月

礼金: 2ヶ月

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
サンディ西宮室川店
約550m／7分



関西スーパー広田店
約813m／11分



ローソン西宮中須佐町店
約576m／8分



ファミリーマート JR西宮駅北口店
約621m／8分

西宮市役所
約458m／6分

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料

管理費・共益費

敷金：

礼金

前家賃（日割り） ※1

前家賃（日割り）

仲介手数料 ※2

その他費用 ※3

合計

※1. １か月を30日として計算しています。

※2. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※3. その他費用の項目は、保険料になります。

担当者のコメントハウストップ西宮鳴尾店

: ※駐輪場100円/月・バイク置場一律1,000円/月
※機械式駐車場　高さ155cm区画　月額7,000円（2025.5月　7台空きあり）
※浴室テレビは使用不可（現況渡し）

ポイント・特徴

分譲賃貸　オートロック　宅配ボックス　バイク置場　駐車場　温水洗浄便座　駅まで平坦　 2駅利用可　追い焚き　エレベーター

お問い合わせはハウストップ西宮鳴尾店　ＡＫＩプロパティ株式会社まで

0798-48-3010

〒663-8183
兵庫県西宮市里中町１丁目７－１２

9：30～18：30　定休日:水曜日及び第2第4日曜日

情報の見方

物件概要

【マンション】物件番号：94475649 情報更新日：2025年06月13日次回更新予定日：2025年06月27日

所在地	兵庫県西宮市櫨塚町
交通	東海道本線「西宮」駅徒歩7分阪神本線「西宮」駅徒歩9分東海道本線「さくら夙川」駅徒歩15分
間取り/詳細	3LDK LDK 16.3帖/洋室 5.2帖/洋室 6.0帖 2室/洋室 6.0帖/洋室 5.2帖	面積/バルコニー面積	71.88㎡/-
賃料	16万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	1ヶ月/2ヶ月/0ヶ月	償却/敷引	-/-
更新料	-	敷金積み増し	-
権利金/雑費	-/-	駐車場/月額料金	-/-
保険加入/料金	有/20,000円	保険名/保険期間	-/2年
保証人代行義務/利用料	必加入/ 初回賃貸保証委託料50％、以後1.3万円/年	保証会社	全保連
保証会社詳細	-	向き	南
築年月(築年数)	2004年 8月 (築20年)	契約期間	2年
種別/構造	マンション/鉄筋コンクリート	部屋/所在階/階建	-/ 8階/ 10階建
総戸数	62戸	現況/入居可能日	空家/相談
特優賃	-	取引態様/賃貸区分	専任媒介/一般
物件番号	94475649	取引条件の有効期限	2025年06月27日
設備条件	ペット相談陽当り良好２人入居可眺望良好法人可室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場バイク置場あり敷地内ごみ置き場ガスコンロコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口カウンターキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室温水洗浄便座シャワー光ファイバーオートロック宅配ボックス
備考	◆2025年5月リフォーム施工 ◆床暖房・追炊き機能式バスルーム ◆上層階の南向きにつき、日当たり眺望良好 ◆JR「西宮」駅・阪神「西宮」駅が利用可能な2WAYアクセス ◆オートロック・宅配ボックス完備 ◆建物はアウトポール設計東海道本線西宮駅周辺で住まい探しをするなら、当社にお任せ下さい。お問い合わせは、0798-48-3010またはinfo@house-top.co.jpにてお待ちしております。
取扱会社	ハウストップ西宮鳴尾店　ＡＫＩプロパティ株式会社兵庫県西宮市里中町１丁目７－１２ TEL:0798-48-3010 兵庫県知事 (3) 第204239号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会