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グラン・ソシエ甲子園口 6階

西宮市小曾根町「グランソシエ甲子園口」のご紹介です！
■6階部分の角部屋につき、採光眺望良好！■人気の学文中学校区！■リフォーム済物件

価格: 3,580万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市小曽根町１丁目１-３１
東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩11分

間取り/専有面積: 6階 3LDK
69.74㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】グラン・ソシエ甲子園口
鳴尾北保育所
約119m／2分



西宮セリジェ保育園
約122m／2分



西宮市立小学校小松小学校
約865m／11分



市立学文中学校
約935m／12分

マクドナルド西宮東コープ店
約694m／9分



東甲子園公園
約145m／2分



小曽根公園
約431m／6分



コープ西宮東店
約731m／10分

コーヨー甲子園店
約803m／11分



セブンイレブン西宮小曽根町２丁目店
約292m／4分



セブンイレブン西宮若草町店
約588m／8分



セブンイレブン西宮ＪＲ甲子園口駅南店
約690m／9分

（株）三井住友銀行甲子園口支店
約311m／4分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメントハウストップ西宮鳴尾店

: ～～～～　この物件は公開物件となっております　～～～～

売主様の都合で「未公開」となるケース

■ 経済的に苦しいので売りに出しているため、近所や知人に売りに出していることを知られたくない。

■ 住み替えを考えてはいるが、時期が決まっていない、特に他に希望する物件も見つかっていないので、積極的に販売活動をされると、住み替え先の物件もまだ見つかっていないのに買い手が付いたら出て行かなくてはならなくなって困る。

■ 家や土地を売りに出している事で、近所の人や知人が勝手に「あそこの家、なにかあったのかしら？」などと根も葉もない噂をたてられるのが嫌。

■ 退去する前に内覧に来られると、その度に家の中をきれいにしなくてはいけないし、引っ越ししてから売家の案内をしてほしい。

業者の都合で「未公開」となるケース

■ 売却の依頼を受けた仲介業者は、自身が買い手を見つけてくれば、売主様からも、そして買主様からも仲介手数料をいただくことができます。

■ これも違法ではなく、条件的に問題がなければ、認められることなのです。

～～～～　　　　　一言コメント　　　　　～～～～　

当店ハウストップにお問い合わせ頂きましたら非公開物件もすべてお客様にご提供いたしますので
お気軽にお問い合わせくださいませ

ポイント・特徴

文教地区　バス　トイレ別　収納豊富　和室　通風良好

お問い合わせはハウストップ西宮鳴尾店　ＡＫＩプロパティ株式会社まで

0798-48-3010

〒663-8183
兵庫県西宮市里中町１丁目７－１２

9：30～18：30　定休日:水曜日及び第2第4日曜日

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：72435766 情報更新日：2024年08月30日次回更新予定日：2024年09月13日

所在地	兵庫県西宮市小曽根町１丁目１-３１
交通	東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩11分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩22分阪神本線「甲子園」駅徒歩23分
間取り/詳細	3LDK 洋室 5.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室/LDK 15.1帖 1室/和室 6.0帖
専有面積/バルコニー面積	69.74㎡/17.47㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,580万円
管理費	8,700円
修繕積立金	11,900円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空有/15,000円 (税込)
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	-	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	-
築年月（築年数）	1999年 2月 (築25年)
所在階/階建	6階/9階建	棟総戸数/販売戸数	42戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	オークラハウジング㈱
取引態様	仲介	現況	空家
引渡し	即時	建築確認番号	-
物件番号	72435766	取引条件の有効期限	2024年09月13日
リフォーム	2023年10月キッチン浴室トイレ壁全室
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地眺望良好新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有３面バルコニー駐輪場ガスコンロコンロ２口以上システムキッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室収納豊富オートロック TVモニタ付インターホン
備考	------------ハウストップ西宮鳴尾店が徹底するお客様との４つのお約束----------------- ■表面では見えない、良い情報も、悪い情報も、全てクリアに、100％物件の情報をお伝えします。 ■インターネットで情報が溢れ返る時代だからこそ、プロとして、見えないところまで全てお伝えする義務を徹底致します！ ■お客様と同じ目線となって物件を提供、顧客サービスNO１を提供いたします！■ 今の時代、一つの物件を、何社もの不動産会社が取扱いをします。大手企業、フランチャイズ企業よりも一人ひとりのお客様と親密に対応しその中から当社を選んで良かったと必ず思っていただくように心がけております。顧客サービスNO１の企業と自覚して日々動いてまいります。 ■細かい質問、聞きにくい質問等も真摯に対応し、お応えいたします。■ ご近所さんはどのような方がお住まいなのか、近所のスーパーのお買い得情報等ネットではわからないようなこともお調べして、お客様の不安を取り除きます ■マイホーム購入にまつわる全ての作業を完全代行します。■ 購入前の必要書類集め、・住宅ローン、・お引越し手続き、・購入後の税金対策、・購入後の給付金申請など・・・・お仕事や小さいお子様がいる方の代わりに、全て当社の担当が代行致し、お客様のご負担を軽減します。
取扱会社	ハウストップ西宮鳴尾店　ＡＫＩプロパティ株式会社兵庫県西宮市里中町１丁目７－１２ TEL:0798-48-3010 兵庫県知事 (2) 第204239号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会